売買物件
シャルムコート・ジョン　西淀川区中島1丁目

参考プラン

2,780万円
省エネ基準適合住宅
【フラット35S金利Bプラン対応】
ハイブリット給湯器ECO　ONEガス式衣類乾燥機　乾太くん
ガス式衣類乾燥機　乾太くん
土間リビング部分はリビング部分と繋がっており、ご自慢の自転車を鑑賞したり、大きな荷物を運ぶ出入り口ともなります。
またLDKの上部は吹抜けになっており、2階部分には大きな窓があるので土間リビングの出入り口と上部吹抜けとを合わせて通風・採光良好な家族団欒のスペースとなっております。
全居室にクローゼットもしくは押入があり、土間リビング、LDK、2階廊下にも収納スペースを配置しているのでお片付けには困りません。
洗面室とバルコニーが隣り合わせなのでお洗濯も楽にできる設計となっております。

１号地参考プラン パース図

名称 シャルムコート・ジョン中島1丁目
間取り 3LDK
所在地 西淀川区中島1丁目
アクセス
 阪神なんば線「出来島駅」まで自転車9分
敷地面積
約57.58㎡
建物面積
一階：25.92㎡
二階：35.64㎡
三階：29.16㎡
延べ：90.72㎡
建物構造
木造3階建て

接道状況
 北側公道幅員約4mに約4.8m接道
建ぺい率 80％
容積率 200％
地目 宅地
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種住居地域

設備Facility

システムキッチン 
家族揃って食卓を囲むことにわくわくしたり、家族のために食事を作ることがうれしかったり──。
家族のしあわせな風景はいつも、日々の何気ない暮らしの中にあります。
ありのままの、そして、等身大の生き方を大切にしてきた人へ。
あなたの価値観にずっと寄り添う、何年経っても愛おしいキッチンができました。 
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システムバス
ライフスタイルも、くつろぎも、十人十色。
リクシルのバスルームで、あなたのライフスタイルにぴったりの癒しの時間を。
トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルーム。
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スマートコントロールキー
毎日使う玄関ドアをもっと便利に、もっと快適に。
クルマでキーレスが主流になっているように、 玄関ドアのカギの開け閉めも、これからはキーレスに。
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立したスマートコントロールキー搭載の新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。
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インテリア建材「ベリティス」
家具を選ぶように、空間づくりを「ドアから」考えてみませんか。
多彩な商品とデザイン、そして豊富な色柄ラインアップで
ベーシックも、上質さも、トレンドも。
一人ひとりの「好き」に寄り添う暮らしを、もっと身近に。
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スピーカー付ダウンライト
光と音、暮らしを降りそそぐ。
Bluetoothスピーカーを搭載したあかりが登場。スマートフォンの音楽が、天井から降りそそぎます。
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設備Facility

デザインコンセプト


準備中

スマートコントロールキー

今日の「はじまり」と「終わり」をもっと快適に。
晴れの日も雨の日も、
そのトビラは昨日とは少しずつちがう新しい今日への旅立ち。
そのトビラは家族の声のする場所に還る、ただいまとおかえりの交差点。
生活に寄り添う玄関を、もっと快適に、安全に、スマートに。
住む人に寄り添うYKK　APが出した新しい答えです。
ポケットキー

1　さらに安全に！　非常用収納カギ装備
キーの万が一にも応える安心性能を備えました。

2　さらに安心！　分かりやすい音声ガイダンス
「設定したはずなのに・・・」を防ぐ安心機能です。

3　さらに便利に！　スマートコントロールキー専用アプリ
専用アプリをスマートフォンにダウンロードすることで、お手元で各種設定ができるようになりました。
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床　建具　
インテリア建材「ベリティス」


木が本来持つ美しさに加え、肌触りまでに繊細に再現した材目。
傷や汚れ、反りに強く、長く使いやすい耐久性。
美しい木目と強い耐久性を同時に兼ね備えたインテリア建材。
それがパナソニックのベリティスです。
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システムキッチン


Quality&Originality
生活動線は勿論、視線や気配の繋がりを、キッチンを起点に考える。
そんな家づくりが増えています。
そのためキッチンは、空間の中心に相応しい存在であると同時に、住まう人の暮らしのをも豊かにすることが求められます。
Asは、LIXILが長年にわたり磨き上げてきたキッチンづくりのノウハウをカタチにした数々の機能アイテムと、インテリアに調和する豊富なデザインラインナップで良質な住宅づくりをサポートするシステムキッチンです。
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システムバス


トレンドを意識したシステムバスルームAX。さまざまなインテリアスタイルにフィットするバスルームをコーディネートしました。
明るめのシンプルな色柄を基調に仕上げることで、空間を明るく広く見せることが出来ます。幅広いインテリアスタイルに合わせやすく、上品な心地よさを演出します。
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トイレ


従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚れ」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。
お掃除ラクラク真上にしっかり上がるから、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。
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洗面化粧台


キレイを追求し、美しい空間を創造する洗面ドレッサー
お掃除の手間をできるだけ少なくしたい、そんな発想で生まれたLIXILだけのキレイアップ水栓水栓まわりに水がたまりにくいだけでなく一体成形で凸凹のないキレイアップカウンターだからお手入れもサッと拭くだけになりました。MVのシンプルで美しいデザインは、キレイを追求し続けたLIXILの結論です。 
 
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スピーカー付ダウンライト

光と音、暮らしを降りそそぐ。
Bluetoothスピーカーを搭載したあかりが登場。スマートフォンの音楽が、天井から降りそそぎます。<
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